Tranquillité d'élite.
Une gestion transparente, pensée pour sécuriser votre Investissement immobilier au Gabon.
La Clarté Sérénité Gabon
Pour une transparence totale, nous séparons distinctement deux cas de figure pour votre rentabilité :
Essentiel
Maintenance (Vacant)
Gestion (Loué)
Minimum : 30 000 FCFA / mois
- Mandat de gestion standard
- Support email 72h
- Veille Juridique OHADA / Loi 15/88
- Rapport trimestriel d'activité
- Visites physiques (facturées à l'acte)
- Audit locataire IA
- Maintenance préventive
Pour un bien loué, les honoraires correspondent au pourcentage du loyer principal effectivement encaissé, avec application du minimum mensuel du pack. Le tarif fixe et le pourcentage ne se cumulent pas.
SélectionnerVigilance
Maintenance (Vacant)
Gestion (Loué)
Minimum : 50 000 FCFA / mois
- Mandat de gestion avancé
- Support prioritaire 24h
- Veille Juridique OHADA / Loi 15/88
- Audit locataire IA
- 1 Visite/mois de surveillance
- Dashboard fiscal (TSIL/CFU)
- Gestion administrative GLI (tiers)
Pour un bien loué, les honoraires correspondent au pourcentage du loyer principal effectivement encaissé, avec application du minimum mensuel du pack. Le tarif fixe et le pourcentage ne se cumulent pas.
SélectionnerSérénité
Maintenance (Vacant)
Gestion (Loué)
Minimum : 60 000 FCFA / mois
- Médiation amiable (Loi 15/88)
- Support direct (WhatsApp)
- Audit locataire IA (Premium)
- 2 Visites/mois + Rapport photo
- Gestion SEEG & Eau
- Mandataire Technique GLI (démarches tiers)
- Coordination espaces verts (coût séparé)
Pour un bien loué, les honoraires correspondent au pourcentage du loyer principal effectivement encaissé, avec application du minimum mensuel du pack. Le tarif fixe et le pourcentage ne se cumulent pas.
SélectionnerPrestige
Maintenance (Vacant)
Gestion (Loué)
Minimum : 80 000 FCFA / mois
- Accès Prioritaire Cabinet Juridique partenaire
- Support et coordination 7j/7
- Coordination Jardinage & Nettoyage
- Jusqu'à 4 visites physiques/mois incluses
- Coordination travaux (devis séparés)
- Conseil Décoration & Valorisation
- Bilan patrimonial annuel avec expert
Pour un bien loué, les honoraires correspondent au pourcentage du loyer principal effectivement encaissé, avec application du minimum mensuel du pack. Le tarif fixe et le pourcentage ne se cumulent pas.
SélectionnerPour un bien loué, les honoraires correspondent au pourcentage du loyer principal effectivement encaissé, avec application du minimum mensuel du pack. Le tarif fixe et le pourcentage ne se cumulent pas. La facturation correspond au montant le plus élevé entre le minimum mensuel du pack et le pourcentage du loyer encaissé.
Interventions, entretien et travaux
Les travaux, réparations, entretiens, jardinage, nettoyage, matériaux et autres prestations de tiers ne sont pas inclus dans les honoraires de gestion, sauf mention contraire explicite dans votre offre. Avant toute intervention facturable, un devis vous est transmis pour validation. Les travaux ou prestations ne sont engagés qu’après votre accord et, lorsque requis, après réception du versement prévu. En cas d’urgence mettant en danger le bien ou les personnes, l’intervention suit les conditions prévues au mandat.
Questions fréquentes sur les tarifs
Est-ce que je paie le forfait fixe + le pourcentage ?
Non, jamais les deux. Pour un bien loué, le pourcentage du loyer encaissé s’applique avec le minimum mensuel du pack : nous facturons le montant le plus élevé.
Et si le loyer n’est pas encaissé ?
Aucune commission variable ne porte sur une somme non encaissée, sous réserve du mandat. Le minimum mensuel reste applicable si la gestion continue conformément au contrat.
Les travaux sont-ils compris ?
Non. Les travaux, matériaux et tiers sont hors forfait sauf mention contraire explicite. Un devis est transmis avant toute intervention.
Le jardinage et le nettoyage sont-ils compris ?
Même logique : ce sont des prestations de tiers. Un devis, votre validation et, si requis, le versement prévu précèdent l’intervention.
Les visites sont-elles incluses ?
Cela dépend du pack : 1 visite/mois en Vigilance, 2 en Sérénité, jusqu’à 4 en Prestige. En Essentiel, elles sont réalisées à l’acte si nécessaire.
La mise en location est-elle comprise ?
Non. C’est une prestation ponctuelle séparée, présentée avec ses conditions avant tout engagement.
Que se passe-t-il en urgence ?
Une intervention peut être engagée selon les conditions prévues au mandat pour protéger le bien ou les personnes.
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Audit de dossier par IA
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Sécurité Juridique Totale (Loi 15/88)
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