Puis-je suivre mon bien depuis l'étranger ?
Oui. L'espace propriétaire centralise les informations du bien, les missions, les interventions et les documents disponibles.
Lookbook Éditorial
Gestion locative au Gabon
avec Sérénité.
Sérénité Gabon accompagne les propriétaires dans la gestion de leurs biens immobiliers, le suivi locatif, la maintenance et les interventions, sur place comme à distance.
PILIER 01
Suivi technique & maintenance des biens.
Le climat tropical du Gabon ne pardonne aucun manquement d'entretien. Nos agents documentent l'état complet de vos murs, de la toiture aux soubassements pour prévenir l'humidité et le salpêtre.
- Sécurisation des accès et surveillance périmétrique.
- Maintenance préventive pour limiter les dégradations du bien.
- Veille SEEG / Gestion des compteurs EDAN.
PILIER 02
Gestion locative & accompagnement propriétaire.
De la mise en location au suivi courant, nous centralisons les informations du bien et les documents prévus au mandat pour simplifier la gestion à distance.
- Organisation des visites et suivi de la mise en location.
- Baux, états des lieux et quittances disponibles dans l'espace propriétaire.
- Historique des missions et informations utiles au suivi du bien.
PILIER 03
Suivi des paiements & documents.
Suivez les encaissements, les honoraires et les dépenses de votre bien. Les obligations fiscales et déclaratives sont à examiner selon votre situation et les textes applicables.
- Décomptes transparents avec génération de Quittance.
- Justificatifs et démarches définis dans votre mandat.
- Modalités et échéances de reversement précisées par contrat.
Des services immobiliers au Gabon en toute transparence.
Matrice de nos Interventions — Transparence Absolue
| Prestation Technique & Immobilière | Statut de Légitimité |
|---|---|
Mise en location & Visites (Signature du bail) Visites physiques, vetting des candidats, signature électronique. | Totalement Inclus |
Maintenance Préventive (Surveillance Bi-Annuelle) Vérification de l'étanchéité, pompe à eau, et climatiseurs (nettoyage de base). | Totalement Inclus |
Suivi documentaire du bien Centralisation des documents disponibles et suivi administratif selon le mandat signé. | Selon la formule choisie |
Gros Œuvre & Maçonnerie (Construction) Murs porteurs, nouvelles toitures, extension de la propriété. | Exclu Non proposé dans nos formules de gestion. |
Interventions Curatives Majeures (Électricité, Plomberie lourde) Changement compresseur climatisation, réfection tableau électrique. | Sur devis dédié |
Questions sur la gestion à distance.
Que comprend la gestion locative ?
Elle couvre les prestations prévues dans votre formule et votre mandat : mise en location, suivi courant, documents et coordination des interventions.
Comment sont gérées les réparations importantes ?
Les interventions majeures font l'objet d'un devis dédié et d'une validation avant leur réalisation.
Devis et validation avant intervention
Les travaux, réparations, entretiens, jardinage, nettoyage, matériaux et prestations de tiers ne sont pas inclus dans les honoraires de gestion, sauf mention contraire explicite dans votre offre. Un devis vous est transmis avant toute intervention facturable. Les travaux sont engagés après votre accord et, lorsque requis, après réception du versement prévu. En cas d’urgence mettant en danger le bien ou les personnes, les conditions prévues au mandat s’appliquent.